Stambyten
pris per lägenhet
Komplett prisguide för stambyten. Vad det kostar, hur lång tid det tar och vad BRF:er bör tänka på.
Vad kostar ett stambyte?
Kostnaden för stambyte varierar beroende på fastighetens storlek, rörsystemets skick och hur mycket badrumsrenovering som ingår.
- Nya avlopps- och vattenledningar
- Nytt kakel och klinker i badrum
- Nya blandare och sanitetsporslin
- Elförstärkning vid behov
- Återställning av ytskikt
- Rivning och bortforsling: 2–3 dagar
- Rörinstallation: 2–3 dagar
- Ytskikt och torktid: 2–3 dagar
- Kakel/klinker: 2–3 dagar
- Montering & slutkontroll: 1–2 dagar
- Totalt projekt för hela fastigheten: flera månader
Vad påverkar priset?
Antal lägenheter
Fler lägenheter ger lägre pris per enhet tack vare stordriftsfördelar vid inköp och logistik.
Rörsystemets skick
Kraftigt korroderade eller asbestinnehållande rör kräver mer arbete och specialhantering.
Tillgänglighet i fastigheten
Dolda schakt, begränsad tillgänglighet och avsaknad av hiss påverkar arbetstiden.
Omfattning av badrumsrenovering
Standardrenovering vs premium. Tillvalsmöjligheter för boende ökar projektkostnaden.
Parallella arbeten
El, ventilation och målning som utförs samtidigt kan ge samordningsfördelar.
Planera ert stambyte
Statusbesiktning
Låt en oberoende besäktigare undersöka fastighetens rör. Så får ni underlag för beslutet.
Upphandling & offerter
Begär offerter från flera entreprenörer. Jämför inte bara pris utan också referenser och tidsplan.
Stämmobeslut
Stambyte kräver normalt beslut på föreningsstämma. Informera medlemmarna i god tid.
Finansiering
Vanligast är att finansiera via föreningens lån. Planera för eventuell avgiftshöjning.
Genomförande
Arbetet utförs lägenhet för lägenhet. Räkna med 1–2 veckor per lägenhet utan badrum.
Slutbesiktning
Oberoende besiktning säkerställer att allt är utfört enligt avtal och branschregler.
Frågor om stambyten
Hur vet man att det är dags för stambyte?
Vanliga tecken är återkommande vattenskador, lågt vattentryck, misfärgat vatten eller att rören är äldre än 40–50 år. En statusbesiktning ger säkert svar.
Kan man bo kvar under stambytet?
Ja, de flesta bor kvar. Under 2–3 dagar kommer vattnet vara avstängt i lägenheten. Vi erbjuder tillfälliga lösningar för toalett och dusch.
Vem betalar för stambytet i en BRF?
Föreningen betalar för stammar och gemensamma ledningar. Boende kan välja till uppgraderingar i det egna badrummet, t.ex. premiumkakel.
Planerar ni stambyte?
Vi har erfarenhet av stambyten i både små och stora fastigheter i Skåne. Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation och offert.